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Conformément aux représentants des institutions financières, les prix des propriétés dans les pays développés de l’Union Européenne ont beaucoup accru. Selon Jean-Claude Trichet, le président de la Banque Centrale Européenne, les pays qui ont passé a la monnaie unique européenne, tels l’Espagne ou la France, se confrontent avec une inflation concernant les propriétés, inflation qui n’est pas rapportée à la valeur réelle du marché des propriétés en cause. En ce qui concerne les plus développés pays de l’Union Européenne, les spécialistes estiment que les propriétés vont connaitre une éventuelle baisse des prix tandis que le marché des logements résidentiels va accroître le plus dans les pays de l’Europe de l’Est de l’Union Europeenne, les plus grandes croissances allant s’enregistrer en Pologne, en Tchequie, en Turquie et en dernier instant en Roumanie et en Bulgarie. Suite à un classement des pays avec un grand degré de profit sur les investissements immobiliers à long terme, la Roumanie occupe la première position étant suivie par Pologne. Ces pays se différencient des pays de l’Occident par un degré de l’investissement plus élevé parce que le classement a à la base le rythme de développement économique des Etats de l’Union Européenne. Si le prix moyen d’une maison en Roumanie est de 40.000 a 70.000 euros, celui-ci peut atteindre dans dix ans un prix quatre fois plus grand. Pour ceux qui veulent investir a long terme, le domaine est attractif.

Les spécialistes ont estimé une croissance signifiante des prix immobiliers pour la Tchequie, la Hongrie et la Polognie une fois integrées dans l’Union Europeenne. C’est pour cela les prix sur le marché immobilier a accru substantiellement avant l’adhésion. La croissance des prix a été aussi facilité par les investisseurs étrangers qui ont été interessés à augmenter leurs revenus suite aux spéculations sur le marché immobilier. Après avoir adhéré a l’Union Européenne, il est étonnant de constater que le marché immobilier a connu une baisse des prix pour la majorité des immeubles et seulement pour certaines catégories d’immeubles une stagnation. Dans les plus grandes villes, les investisseurs ont essayé de vendre des immeubles nouveaux construits avec le même prix des derniers ans, 1000-1300 euros sur le mètre carré en leur offrant aussi certaines avantages qui avant l’intégration n’existaient point. En dépit de tout cela, des appartements récemment construits ne sont pas encore vendus.

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